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                鋼材價格猛漲,施工方遭遇材料價格暴漲是否要違約止損?違約如何賠償?
                來源:zqlianyi.cn | 作者:pro212038 | 發布時間: 2021-10-15 | 5035 次瀏覽 | 分享到:
                面對鋼材原材料價格暴漲,施工方應該堅守契約繼續施工還是建議違約止損?反過來說,若材料價格暴跌,發包方應堅守契約還是違約獲利?下面這個真實案例或許可以帶來一些思考。

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                案情簡介

                因主要材料鋼材價格出現大幅上漲,承包方提出解除施工合同,酌情退還部分履約保證金。

                發包方認為以材料價格上漲為由解除合同沒有依據,要求繼續施工。

                承包方方面解除合同。

                發包方提起訴訟。


                發包方:鑫*公司

                承包方:*公司

                一審法院:淮安市清江浦區人民法院(2017)蘇0812民初7343號民事判決

                二審法院:淮安中院(2018)蘇08民終103號

                再審法院:江蘇高院(2020)蘇民再8號


                1. 2016年,發包單位就“再造梗絲驗證生產線配套工程建設項目生產工房鋼格柵工程”對外招標。

                2. 2016年8月29日,承包單位投標并中標,中標價格為1414378.71元。

                3. 2016年9月22日,發包單位承包單位簽訂建設工程施工合同,合同價為1414378.71元。

                  合同第3.7條履約保證條款約定,承包人提供履約擔保,提供履約擔保的形式、金額及期限為提交合同總價10%的履約保證金。承包單位向發包單位交納了142000元的履約保證金。

                4. 2017年3月19日,承包單位發包單位發函,稱鋼材市場價格較簽訂合同時上漲了2倍多,要求發包單位將合同價格調整為2957394.99元,然后承包單位開始履行合同,否則解除合同并要求發包單位退還保證金142000元,愿意接受10000元的罰款。

                5. 2017年3月21日,承包單位發包單位發函,稱因市場鋼材市場價格發生較大變動,無法履行合同,通知發包單位解除合同并退還保證金。

                6. 2017年3月22日,發包單位委托律師事務所向承包單位發函,稱雙方必須依約履行各自的合同義務,合同約定工程的計價方式為固定單價,材料價格上漲是應承擔的合同項下的風險,以材料價格上漲為由解除合同沒有依據,并要求承包單位確保2017年4月1日進場施工。

                7. 2017年3月24日,律師事務所再次向承包單位發函,稱承包單位強行單方解除合同的行為已經構成嚴重違約,發包單位無法退還履約保證金,并保留追究違約造成發包單位的損失。

                8. 2017年3月27日,承包單位發包單位發函,請求解除施工合同,酌情退還部分履約保證金。


                承包單位未能履行上述合同,發包單位就涉案工程再次招標,2017年5月25日,涿州藍*網架有限公司中標,中標價為3105698.34元,后雙方就涉案工程簽訂了建設工程施工合同。

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